《遗嘱申办细则》第七条申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的......
法律规定，在立遗嘱的时候，至少要有两个见证人在场。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人......
公证事务主要包括亲属关系确认、合同、继承权确认、委托书等文件有效性证明、财产所有权划分、招投标、婚姻亲属关系核实、个人信息核实、公司章程制作、证据保全、文书真实性验证及副本一致性确认。法律要求的公证事项需依法申请公证。
遗产分配纠纷诉讼时效为三年，自知情受害开始计算，特殊情况二十年后法院不保护。如遇二十年以上，需申请酌情延长。当事人放弃分配权有法律效力，但处置完毕或诉讼未终，放弃可被撤销；已结束则不可反悔。
《民法典》第一百八十八条规定，民事诉讼时效为三年，自权益受损及责任方知晓时起算，最长可达二十年。特殊情况经当事人申请，法院可酌情延长诉讼时效期限。但超过二十年，法院不再保护。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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重庆法霖律师事务所
远清系重庆法霖律师事务所负责人，从事专职律师工作已多年，系主任律师。其主要业务范围为民商事诉讼领域（如工程建筑、房地产开发、拆迁安置补偿、金融及民间借贷；企业劳动用工；婚姻家庭继承、侵权损害赔偿等；公司类及其他合同类纠纷）及刑事辩护诉讼领域；亦擅长公司治理、股权争议、企业商务谈判等非诉讼领域；并先后担任多家企事业单位的常年法律顾问。 景远清律师热心公益活动，并长期为弱势群体提供法律帮助。 景远清律师在执业过程中一贯坚持“诚信服务、勤勉尽责”的执业原则，秉承“实现客户合法利益最大化”的执业理念，其扎实的理论功底和丰富的执业实务经验，赢得众多客户的一致赞誉；因其专业及敬业，其被律协评为年度“最佳女律师”。
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财产继承权是公民在被继承人去世后合法继承其财产的权利。与财产所有权不同，继承权与继承人的人格具有鲜明的人格属性。因此，每个继承人在选择是否接受或放弃继承权时，只是对自己权益的处置，与配偶无关。
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遵循遗产分配原则，先考虑遗赠扶养协议，再是遗嘱，最后按法定继承顺序分配。同一顺位的合法继承人原则上应平等分配遗产，但可经协商采用不均等分割。房产等不动产将根据以上方案进行实际分割。
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出售房产需缴纳个人所得税，计算方式取决于能否提供房屋原值数据或相关成本费用资料。有证纳税人按（交易价格-原值-税费-费用）×20%计算，无证纳税人则按交易价格×1%计算。满五年且唯一的家庭住宅可免征个税，非普通住宅则必须足额缴纳。税务部门认可有效文件抵扣收入，实际成交价格视为转让收入，偏离市场行情时需核定，计税依据需保持一致性。
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处理房产继承时，需前往公证机关办理相关证件。所有继承人需到被继承人户籍派出所办理户籍注销和死亡证明。随后，持证明文件到所在区域或市级公证机构办理继承权公证。之后，尽快办理房地产过户手续，申请者为继承人或受遗赠人。最后，按税务部门规定支付税费。
