流程:1、签合同付款。要确保签的合同真实有效;2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等;3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会......
房屋的过户费主要有:契税:90平以下是过户价的1%,90至139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是......
首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;其次要注意交易房屋是否在租;最后要在签订合同时明确约定,对合同主体、权利保证、房......
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1、审查中介公司的资质及其业务能力。2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。3、明确中介费的支付期限及标准。4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。
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房屋在派出所备案的,意味着房屋的购买、租赁合同由派出所存案以备查考。在我国的房屋买卖合同的签订之后,此时是需要向当地的房管局、派出所等有关机关申请备案登记的,在备案登记的时候,也是需要提供相关的资料证明的。
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二手房网签备案,指的是在签订房屋买卖合同之后,对合同的信息等在网上公布,并且在有关机关登记备案。在我国的二手房的交易过程中,此时在双方当事人之间签订购房合同之后,是需要对签订购房合同的时候进行网签备案。
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已经网签备案的二手房买卖合同是不能单方解除的,单方解除二手房买卖合同有严格的条件限制,比如对方不履行应尽义务,或者对方有其他的违约行为,造成无法实现合同目的等情形,如果因为对方的违约单方解除合同的,还可以追究对方的违约责任。