需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购买期房并支付定金后,应依约与开发商签订购房合同,并备案。随后,按合同约定支付首付款或全款,并持发票到房地产登记中心办理房产登记,领取房产证书。这一流程确保了购房者的权益得到保障,同时也促进了房地产市场的规范发展。
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在合同落款部分,真实性和可靠性至关重要。请确保个人签名由本人亲自完成,严禁他人代签,以规避潜在风险。若合同为多页,建议采用骑缝盖章方式,确保每一页都被合法认证。此外,所有使用的印章必须清晰可辨,以便日后查验。请特别留意单位印章名称与企业名称的一致性,这是维护合同有效性的关键步骤。遵循这些建议,将为您的合同增添一层坚实的法律保障。
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“一房二卖”行为需承担法律责任。合法有效的合同买受人可要求出卖人履行合同,如交付房产。对于效力有争议的买卖合同,买受人在一年内可向法院或仲裁机构申请撤销,要求退还购房款及利息,并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
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在处理违约问题时,需审慎判断违约方,并查阅合同明确保险约定。若卖方违约,应依法支付双倍定金;若买方违约,定金不退。合同有赔偿条款则遵循,无则违约方需赔偿所有经济损失及预期收益。但赔偿金额不得超过签订合同时可预见的最大损失。