先协商，不成再诉讼。1、与该健身房协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗；2、达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该健身房违约给你带了的损失，请求法院判决该健身房退还金钱，并且可以要求其赔偿一些违约金。
房子协议过户有法律效力：1、房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实，不违反法律法规，符合合同的构成要件。只有符合以上条件才能具有法律效力的。2、但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。
十一种类型。一、合同本身的约定。二、套型误差过大。三、面积误差过大。四、质量有问题。五、延期交房。六、开发商无证销售。七、延期办理产权证。八、擅自变更规划设计。九、房屋存在抵押或一房二卖。十、在建工程转让的情形。十一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同。
一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的，不仅可以要回定金，还可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于买方和开发商的原因，导致不能订立正式房屋买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。
婚内一方父母出资购买房屋，房屋产权登记在夫妻双方名下或者自己子女配偶名下的，属于夫妻共同财产，房屋产权登记在出资父母自己子女的名下的，视为父母只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。
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上海汉路律师事务所
曾智红律师，北京大学法学硕士，上海汉路律师事务所主任，从业20年，经办案件上千起。处理各类问题数十万件。先后在国际大所：美国盛德律师事务所、英国史密夫律师事务所工作多年。 曾律师善于抓住案件的关键问题，采用最优诉讼策略，到目前为止，已成功辩护21个无罪，数十个取保候审和二审改判，其中包括故意杀人，职务犯罪，经济犯罪，黑恶犯罪等。 曾律师先后为数十家世界五百强企业或提供过专业诉讼法律服务；凭借其深厚的法律功底和丰富的实战经验成功代理了数十起二审和再审改判；涵盖了基金投资，股权转让，工程，借贷抵押担保，离婚，劳动纠纷；大部分二审改判案例不仅标的巨大，案情复杂，而且法理上存在巨大分歧。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
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我国的一个不动产的不动产证只有一本。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
