过户税费怎么算

房子过户所需多少钱：
一、买房人应当缴纳税费：
1、契税：
房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、印花税：
房款的0.05%推荐阅读：
印花税怎么算。
3、交易费：
3元/平方米。
4、测绘费：
1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费：
一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：
是房款的0.05%2、交易费：
是3元/平方米3、营业税：
是全额的5.5%(房产证没有满5年的)4、个人所得税：
是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税；
2、手续费：
5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30%-60%的土地税；
5、差额的5.55%营业税以及附加；
6、差价20%的个人所得税。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。