提问 15万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 房地产抵押具体是指什么

房地产抵押具体是指什么

时间:2020.12.17 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:964人
律师解析:
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

首先需要确定是否可以更换担保人,一方面需要担保人和银行协商,另一方面银行为资金安全还需要变更后的担保人进来代替原担保人的身份,确定能更换后,各方当事人需要到齐,并签订协议......

柯良律师
柯良律师
13767967729
咨询我

反担保的方式只包括保证、抵押、质押三种。反担保人则既可以由债务人充任,保证反担保,又称信用反担保,是保证担保方式在反担保中的适用,即债务人之外的保证人与本担保人约定,当本......

柯良律师
柯良律师
13767967729
咨询我

担保方式有:保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不......

柯良律师
柯良律师
13767967729
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 担保协议会怎样才能生效

    林倪倩律师

    林倪倩律师

    担保协议必须同时满足四大生效要件才能生效:1、担保合同的当事人缔约时必须有相应的缔约能力。2、当事人的意思表示必须真实不虚假。3、担保合同不能违反强制性法律规范、损害社会的公共利益。4、履行约定的或法律规定的手续。

    浏览量:1113 2022-07-21
  • 债权担保合同特征有什么

    林倪倩律师

    林倪倩律师

    债权担保合同的特征:1、成立上的从属性。2、处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。3、消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。4、效力上的从属性,担保合同的效力依主合同而定。

    浏览量:908 2022-07-21
  • 抵押合同内容应该包括什么

    林倪倩律师

    林倪倩律师

    抵押合同内容应该包括:设立抵押权,抵押合同是抵押权人与抵押人就财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时.抵押人应当订立书面抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:1、被担保债权的种类和数额。2、债务人履行债务的期限。3、抵押财产的名称、数量等情况。4、担保的范围。

    浏览量:883 2022-07-15
  • 担保人的担保期限是多久

    田亮律师

    一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。注:在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

    播放量:649 2022-06-09
  • 担保人怎么取消担保

    田亮律师

    担保人取消担保,也就是指解除担保,要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。

    播放量:986 2022-06-09
  • 如何要回有抵押有担保的借款

    田亮律师

    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。

    播放量:894 2022-06-09
柯良律师

泰和泰(南昌)律师事务所

柯良律师,现泰和泰(南昌)律师事务所合伙人,南昌市律师协会刑事诉讼专业委员会委员:江西农业大学南昌商学院讲师。柯良律师自2018年开始执业,积累了丰富的执经验,尽心尽责,专业勤勉,多次被律所评为优秀律师,曾担任律师事务所刑事业务部主任。柯良律师执业期间曾办理多起重大复杂、涉黑涉恶等刑事案件,且大部分案件最终获得撤销案件、免干起诉或改变罪名定性等结果,取得了良好的辩护效果和当事人的信赖。

咨询该律师
  • 2022按揭贷款申请条件都有哪些

    1631人阅读

    1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。

  • 动产担保和不动产优先担保一样吗?

    1292人阅读

    动产担保和不动产担保之间存在差异,最大的区别就是一个用不动产进行担保的,而一个是用能够移动的产品进行担保,金钱、汽车、器物都可以作为动产提供担保,而房子,建筑物,桥梁属于不动产。

  • 用益物权和担保物权的区别在于哪些?

    1527人阅读

    用益物权和担保物权的区别在于对标的物进行支配的方面有所不同;以及还有用益物权为独立的物权,担保物权为从属物权;同时还有权利实现的时间不同;最后还有占有在权利行使中的地位不同。

  • 预抵押登记有效期法规有哪些?

    1698人阅读

    预抵押登记的有效发过去,一般来说首先规定了明确预告不及时,90天之内必须进行登记。如果90天之内没有进行预告登记的话,就预示着预告登记失败。在进行涉及预告登记的时候,是要通知抵押权人了。