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签订涉外出租合同要注意什么问题

时间:2024.02.19 标签: 合同事务 合同订立 阅读:944人
律师解析:
签订涉外出租合同要注意:
1、合同条款的要求。
合同条款要具体,阐述要清晰,避免歧义。
2、租金支付方式的约定。
对于租金的支付的方式,尽量要求房客在境内付款;
如果选择境外付款,银行在转账时,无论金额大小都将扣除一定金额的手续费,这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。
3、租赁保证金的约定。
租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定,同时在合同中还应规定;
承租人在出租人进行抵扣后,在规定期限内将租赁保证金补充完整,否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。
4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。
租赁合同中还应约定当发生类似于承租人在租赁期限内,根据合同约定中途退租(解除租赁合同),或擅自解除合同时,承租人对出租人有提前书面告知义务。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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梁广宇律师

广东鹏瑞律师事务所

梁广宇律师,广州番禺人,广州市律师协会会员,现为广东鹏瑞律师事务所专职律师,执业前在劳动部门工作多年,积累了丰富的劳动纠纷实践经验,执业后又成功办理了几百起案件,涉及各个法律领域,积累了丰富的实践经验。诚信、耐心是态度,专业、高效是水平,梁律师一直本着诚信、耐心的态度,以专业、高效的水平完成当事人所托。梁律师从来都把当事人的事情当成自己的事情来办,执业以来获得良好的口碑。专业办理各类民事、经济、刑事案件,劳动争议、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、遗产继承、房屋买卖、房产纠纷、工伤索赔、合伙纠纷、人身损害、追讨欠款、货款、工程款、债权债务、刑事辩护、会见犯罪嫌疑人、申请取保侯审、刑事附带民事诉讼、建设工程、医疗事故、商事仲裁等法律事务。

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