1、业主已取得《房产证》可以买。有房产证的，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是......
根据房地产管理法的相关规定，买房者在没有取得房产的权属证书是不可以进行转让的；因为期房还没有交付，因此无法取得国家颁发的房产证书，因此没有取得产权证的期房是不可以进行买卖......
可以解除合同，在卖受方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。在签订购房合同后，若房屋卖受方没有按时交付房屋，买受方是可以解除购房合同的。
1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
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北京桦天律师事务所
刘海军律师，现为北京桦天律师事务所专职律师，曾执业于北京市振邦律师事务所，中华全国律师协会会员，北京市律师协会员。刘海军律师长期从事民商事诉讼，以及劳动争议仲裁等法律服务工作，成功的代理了数百件合同纠纷、继承、债权债务、交通事故，股权转让等民商事案件;商事仲裁和劳动争议仲裁案件;以及刑事和行政案件等。刘海军律师自从业以来对委托人认真负责，为委托人提供专业的法律咨询意见，帮助委托人防范和避免法律风险。专业、专注、专心的为每个当事人服务！
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必须严格执行的。在我国不管是购买新房还是二手房都是可以通过公积金来购买的。但需要注意的是想要用公积金来购买二手房必须要满足相应的条件且必须按照法律规定的流程，严格的执行才能够进行购买。
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一房多卖均未登记的，此时是要看订立合同的先后顺序来确定的。一般情况下，如果是一个房屋签订了两个买卖合同的，此时订立在先的合同是要优先于订立在后的合同的，所以此时是要将房屋为订立在先的合同的当事人办理过户登记的。
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1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。
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房屋的实际占有人主要看是卖家给谁办理了过户。房屋是属于不动产，不动产的最终交付主要是看登记，因此如果是卖家把房屋进行了一房多卖，但是最终给其中一方办理了过户，那么这个房屋就是属于办理了过户的这一方所有。
