江苏联盛（上海）律师事务所
邵如阳律师（18994700001 ）合伙人律师， 办案经验丰富，尤其擅长刑事案件 执业前就职于江苏省交通厅高速管理处多年，视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健 从业以来成功代理多起重大知识产权类侵权案件，银行经济类案件等诉讼案件 上百起刑事案件
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在购置新建住房并缔结购房合同时，务必要着重关注以下几个方面的注意事项：首先，要明确规定关于逾期交付房屋的违约责任以及相应的赔偿方式和标准；其次，要对卖方是否依法拥有所售房屋的所有权进行深入调查和确认；最后，还要详尽地讨论和协商各项协议条款内容，例如买卖双方的基础信息、房产的核心要素、双方的权益及义务，以及针对可能出现的违约行为的具体处理办法等等。
二手房买卖协议签订时的相关注意事项在进行房产交易时，务必要留意所交易房屋的所有权状况，这主要涉及到检查交易房屋是否已设定抵押权或存在其他共有产权人。依据中国相关法律制度规定，司法机关或政府主管部门依法裁定或决定查封或者以其他形式限制房地产权益的房屋均不能进行交易。此外，对于共有房屋（如夫妻双方共同拥有）的转让，必须取得全体共有人的书面同意方才生效。
签订购房合同的注意事项有哪些在签署购房合同时，应重点关注以下几个方面的重要信息：首先，明确合同中涉及到的各方当事人的具体身份信息以及其居住地址；其次，需要详细了解所购买的商品房的基础资料，包括楼盘的地理位置，房屋的类型，户型，朝向，楼层等要素；第三，应关注商品房销售的模式，例如是整体销售还是分块销售，代理销售或是自营销售等等；第四，要理解商品房价款的确定方式以及总价、付款方式、付款时间等相关细节；第五，需明确交房的具体条件以及交房的日期；第六，对于房屋的装修标准以及相应的配套设施也需要有清晰的认识；第七，需要了解供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的相关情况；第八，对于公共配套建筑的所有权归属问题，也需要在合同中有明确的规定；第九，对于可能出现的面积差异问题，应有明确的处理方式；第十，需要明确办理不动产登记的具体时间；第十一，对于可能出现的争议，应有明确的解决方案；第十二，对于可能出现的违约行为，如退房、逾期上房等，应有明确的责任承担方；最后，双方还可以根据实际情况，协商约定其他事项。此外，建议在购房合同中明确写入楼盘规划和广告宣传中的相关内容。
关于购房合同签订的相关事项须知在购买住房并签署合同时，应重点关注以下六大关键要点：首先，购房者务必确保开发企业已经获得了相关部门颁发的商品房预售许可证书；其次，要认真审查并确保开发企业提供的格式条款符合公正原则且不存在任何潜在的利益冲突；另外，还需就房屋的交接条件以及延期交付的违约责任等内容进行明确的规定；对于抵押权的处置方式及程序也都需要在合同中予以明确；此外，关于面积误差的处理结算方法也必须在合同中得到清晰的体现；最后，购房者还应当及时办理相关的登记手续以保障自身权益。
购买未取得产权证书的房产签订合同的注意事项购买未取得房产证书之房地产，需对相关物业信息进行充分且全面的了解，确保其具备合法性及可交易性；同时，务必要关注该房屋内部的建筑结构状况及其质量达标与否，以及其是否能够按照约定标准予以交付；在签订合同时，更要对其中有无预定金不予退还之霸道条款加以警惕；对于涉及到房屋面积、价格设定和支付方式等重要要素的约定内容，应进行谨慎细致的审查。
