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抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗

时间:2022.04.29 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1393人
律师解析:
抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有:
(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,未达成延期履行协议的;
(二)抵押人死亡;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;
(五)抵押合同约定的其他情况。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第四十条
有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:
(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;
(五)抵押合同约定的其他情况。
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北京盈科(温州)律师事务所

有政府工作经验,具有证券从业资格,熟悉浙江省内民商事司法实践。参与办理多起民间借贷纠纷、劳动合同纠纷、买卖合同纠纷、人身保险合同纠纷。曾在拟上市企业担任证券法务专员协助IPO工作;曾参与四川省多地政府专项债券发行工作,参与出具法律意见书13件。 熟悉政府法律事务,为温州市政府法律顾问团队成员。自2019年5月起驻派温州市,参与规范性文件起草、审核与后评估,出具法律意见百余件;参与温州市公安局、温州市政务服务局等单位规范性文件评估并出具法律意见;参与温州市行政机关合同管理制度建设、文本审核与履行监督。 工作踏实负责、办案细致严谨,秉承受人之托,忠人之事的宗旨,全力为当事人妥善处理好每一件法律事务。

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