北京市华泰(大连)律师事务所
史晓菲律师,现于北京市华泰律师事务所大连分所任职专职律师。有专业的团队服务,律所为金普新区劳动仲裁的公益律师,擅长劳动争议、工伤赔偿、民商事、经济纠纷的诉讼及非诉讼代理。具有法律专业、钻研能力。掌握系统的专业知识,并具有丰富的实践经历,能够对当事人诉求的合法性、合理性作出准确分析,提供专业意见。能够在涉诉案件接待中,对案件的分析意见和建议更容易被当事人认可和接受,有助于在法治轨道解决问题、化解矛盾。诚信热心、认真负责、细心细致、优质高效、追求卓越,维护百姓最大利益。
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租房协议应明确押金数额、支付日期和途径,退还条件及原因,以及违规行为的责任承担。这些条款有助于保障租客和房东的权益,确保双方遵守协议规定,减少纠纷。建议在协议中详细列出,并在签署前与对方充分沟通。
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起草租房合同时,应特别关注税收条款的制定。合同应明确金额已含税费,且租赁期内产生的税费由责任方承担。同时,需列明双方身份信息、房屋位置及面积、租赁期限和租金等关键条款。
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租赁合同到期后,未续签新协议则原合同仍有效,租赁者继续享有占有权。若双方未签署新协议但承租人继续居住且出租方未反对,则视为默认原合同有效性,但需遵循原合同约定。此时,租赁期限自动变为无固定期限。
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面对装修合同争议,业主可通过与装修公司沟通、请求消费者协会调解、向行政机关投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。仲裁和诉讼是法律途径,但仲裁裁决后一般不得再提起诉讼。在维权时,务必遵守诉讼时效规定,避免超过三年导致拒诉风险。