律师解析:
房屋装修合同合同违约赔偿方式如下:
违约金:
合同有约定的,违约方按约定支付。
如按装修工程总价比例支付,就得照此执行。
赔偿损失:
违约造成对方损失,
赔偿额要相当于损失,含
履行合同可获利益,但不超违约方预见范围。
像装修延期致业主租房多花钱,违约方要赔。
继续履行:
违约方付违约金或赔偿损失后,若守约方要求继续履行,就得接着完成装修。
案情回顾:小朱与小胡签订房屋装修合同,合同约定若一方违约需按装修工程总价款的10%支付违约金。装修过程中,小胡因自身原因导致工期严重延误,使得小朱不得不额外租房居住产生费用。小朱要求小胡支付违约金并赔偿租房费用,同时继续完成装修工作,但小胡认为
违约金过高,且不应承担租房费用。
案情分析:1、根据合同约定,小胡违约应按装修工程总价款的10%支付违约金,其以违约金过高为由拒绝缺乏依据,应依约支付。
2、小胡的
违约行为导致小朱额外租房产生费用,该费用属于因违约造成的损失,小胡应进行赔偿,赔偿额在合理范围内且未超过订立合同时可预见的损失。
3、在小胡支付违约金和赔偿损失后,小朱要求继续履行合同,小胡有义务继续完成装修工作。
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