北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于房屋租赁合同的签署方式在签订两人共同租住房屋的合同过程中，甲方和乙方可根据实际情况协商填写合同中的签署者姓名，也可以选择单独由其中一位签署。然而，为了确保租务合同的合法性以及出租方权益的保障，若甲方或乙方是多名共有人，则需在签署租赁合同时向对方出示并提供所有共有人对该房屋出租的书面许可证明。
租房合同签了一年中途可以不租，但是押金可能不会退还。依据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若你签订了一年租房合同，但中途有不得不退租的理由，以下建议或许能帮到你：首先，细读合同条款，特别是关于解约和违约的部分。其次，及时与房东沟通，说明情况，并寻求双方都能接受的解决方案。在协商时，注意遵守合同规定的事前通知日期，并准备承担可能的违约责任。若无法达成共识，可寻求法律援助。总之，积极与房东沟通，寻求合适的解决方案，以减少经济损失和法律纠纷。
