广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师代理协议的效力取决于代理人行为的合法性。当代理人严格按照授予的权限行事时,签订的协议有效并具约束力。一旦代理人超越权限、无权代理或代理权已终止,所签协议则无效。
协议的法律效益取决于代理人的权限。如果代理人是在被授权且未超越代理权范围内签署协议,那么该协议具有法律效益。然而,如果代理人逾越了代理权限、未获得代理权或代理权已失效,那么所签署的协议将不具备法律效应。这意味着,在签署协议之前,确认代理人的权限和授权情况至关重要。
拆迁协议是法律约束力的合同,一旦生效,双方便需按约履行。但在执行中,如因实际情况需变更协议内容,需经程序并取得新房产证后进行。值得注意的是,拆迁协议的主体名称不可更名,否则原协议将失效,需重新签署。因此,任何主体变更都可能影响各方利益,需经重新协商和签署新协议来保障各方权益。
拆迁协议经本人签字或授权他人代理签字生效,房屋产权归本人所有。若授权代理,需提交授权委托书。房屋拆迁补偿安置协议是双方法律行为,需双方参与,内容应符合拆迁法规,否则违法。
请放心,拆迁协议上若写母子姓名,重建后的房屋产权归母子共有,母亲可代表办理赠送手续。拆迁房申请不动产登记属首次登记,备齐申请书、身份证明、授权委托书等文件及不动产来历、界限等材料,提交给不动产登记机构审查,若材料合法,一般30个工作日内可完成登记。