物业公司如何申请强制执行

1.获得生效文书
通过诉讼或仲裁，拿到有给付内容且生效的法律文书，像业主欠物业费，判决生效业主不付，物业就能申请。
2.准备申请材料
需准备强制执行申请书、生效文书副本、公司执照副本及法人身份证明等。
3.向法院提出申请
向一审法院或被执行财产所在地同级法院申请。
4.法院受理执行
法院受理发执行通知，采取查询、冻结等执行措施。
申请执行期是二年，物业要按时申请。

案情回顾:

小胡所在的物业公司因小区部分业主拖欠物业费，将欠费业主起诉至法院。法院判决业主限期支付物业费，判决书生效后，业主小丽仍未履行支付义务。物业公司在规定时间内准备好相关材料，向第一审人民法院申请强制执行小丽的财产，然而小丽认为物业公司服务不到位，不应全额支付物业费，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，物业公司通过诉讼取得了具有给付内容且已生效的判决书，在业主小丽不履行义务时，有权申请强制执行。
2、物业公司按要求准备了强制执行申请书、生效法律文书副本、公司营业执照副本及法定代表人身份证明等申请材料，并向第一审人民法院提出申请，符合法定程序。
3、小丽以服务不到位为由拒绝支付物业费，但法院已作出判决，在判决书生效后应先履行支付义务，若认为服务有问题可通过合法途径另行解决。
4、申请执行的期间为二年，物业公司在规定时间内申请，保障了自身合法权益。