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个人一房两卖诈骗行为怎么处罚

时间:2025.06.06 标签: 刑事辩护 金融诈骗辩护 阅读:806人
律师解析:
1.个人一房两卖若构成诈骗,会按刑法合同诈骗罪定罪。
2.量刑分三档:
数额较大,处三年以下有期徒刑拘役,可并处罚金或单处罚金
数额巨大或有严重情节,处三年到十年有期徒刑并处罚金;
数额特别巨大或有特别严重情节,处十年以上有期徒刑、无期徒刑,处罚金或没收财产
3.各地结合情况确定数额标准。
4.一房两卖是否构成诈骗,看卖方有无非法占有目的,如收款后逃匿、挥霍。

案情回顾:

小何有一套房屋待售,他先与小丽签订了房屋买卖合同,小丽支付了20万元购房款。之后,小何又将该房屋卖给小胡,小胡也支付了20万元购房款。小何拿到两笔购房款后,并未用于房屋交易相关事宜,而是挥霍一空并失联。小丽和小胡发现后,向警方报案

案情分析:

1、本案中,小何一房两卖,且在收取小丽和小胡的购房款后挥霍并逃匿,具有非法占有目的,其行为可能构成合同诈骗罪。
2、关于量刑,需根据各地认定“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的具体标准来确定。小何诈骗金额为40万元,具体量刑要结合当地标准判断应适用哪个量刑档次。
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陈竞静律师

北京京朗律师事务所

陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。

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