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承包的工程可以转让吗

时间:2025.04.19 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:954人
律师解析:
1.合同主体与转让限制
工程承包合同主体具有特定性,通常情况下,承包的工程不能擅自转让。
依据相关法律,承包人不能把承包的全部建设工程转包给第三方,也不能将全部工程肢解后以分包名义分别转包。
例如,一个大型建筑工程,承包人不能整体转给另一家公司,也不能拆分成小块变相转包。
2.擅自转让的后果
若未得到发包人同意就转让工程,转让行为很可能被认定无效。
比如承包人私下把工程转给其他方,后续出现质量问题或进度延误等情况,这种私下转让就不受法律保护。
3.例外情形
不过存在例外情况,经发包人同意,承包人可将部分工作交给第三人完成。
比如在装修工程中,经发包方允许,承包人把水电安装部分交给专业第三方。
并且第三人要和承包人就完成的工作成果一起向发包人承担连带责任
4.谨慎操作的必要性
所以,承包工程转让要谨慎,必须严格按法定程序和要求操作,不然可能引发各种法律风险和纠纷,给各方带来不必要的损失。

案情回顾:

小何作为承包人承接了一项建设工程,后在未取得发包人小李同意的情况下,将该工程全部转包给小胡。小李发现后,认为小何的转让行为无效,要求小何继续履行合同,而小何则认为自己有权转让。双方为此产生争议,小李遂向法院提起诉讼,要求确认转让行为无效。

案情分析:

1、根据相关法律规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人,小何未经发包人小李同意擅自转让工程,该转让行为可能被认定无效。
2、不过若经发包人同意,承包人可将部分工作交由第三人完成,且第三人与承包人向发包人承担连带责任。本案中小何未获同意转让,所以应承担相应法律后果。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件,盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件,以及婚姻,交通,民间借贷等案件。

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