房屋的共有人是否算有房产

1.房屋共有人算拥有房产
房屋共有人是拥有房产的。
共有人分为按份共有人和共同共有人。
按份共有人按照自己所占的份额，对共有的不动产或者动产享有所有权。
比如三人按份共有一套房，一人占50%，另外两人各占25%，他们就按这个份额拥有房子的所有权。
共同共有人则是一起对共有的不动产或者动产享有所有权。
2.共有人的权益与处分规定
共有人依法享有房产相关权益，包括对房屋的占有、使用和收益等。
不过，在处分共有房产时，有一定规定。
如果是按份共有，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意；
如果是共同共有，则需要全体共同共有人同意，当然，若共有人之间另有约定就按约定来。
3.权益维护
共有人的权利受法律保护。
要是其他共有人侵犯了自己的权益，比如未经同意擅自处分房产，权益被侵犯的共有人可以通过法律途径维护自己的权益，像要求分割共有房产、确认自己的份额等。
所以，基于共有关系，房屋共有人对房产拥有相应权利，也就意味着拥有房产权益。

案情回顾:

小朱和小李共同出资购买了一套房屋，登记为按份共有，小朱占60%份额，小李占40%份额。后来，小朱未经小李同意，打算将房屋出售给小胡。小李得知后表示反对，认为小朱无权单独处分该房屋，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。小朱和小李作为房屋按份共有人，都依法享有该房产相关权益。
2、处分共有房产时，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。小朱所占份额未达三分之二，且未经小李同意，其出售房屋的行为不符合法律规定。小李可通过法律途径维护自身权益，如要求确认小朱处分行为无效等。