北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
咨询该律师遭遇房屋一房二卖合同诈骗,当事人可协商或提起民事诉讼解决。若涉及违反治安规定,可向公安机关举报。若构成犯罪,需向法院、检察院或公安机关提供证据以立案侦查。当事人应依法维权,及时采取措施保护自身权益。
一房二卖是否构成合同诈骗需视情况而定。通常作为金融和商业纠纷处理,但如开发商故意欺骗进行二次销售,可能构成合同诈骗犯罪,启动刑事程序。合同诈骗罪是在合同签署或履行中,通过虚假陈述获取对方财务利益,涉案金额达特定标准的违法行为。
结论:绝非如此。律师解读:通常情况下,“一房二卖”涉及到的多为民事纷争,并不适用于刑事立案范畴。在此种状况下,当事人应当寻求通过向当地人民法院提交诉状的方式进行维权,人民法院将负责对在国内发生的公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件进行审理与裁决。
定金是可以被退还的:1. 当因自然灾害或其他不可抗拒因素导致合同终止时,您可以向对方索取定金的返还。2. 如果收取定金的一方未能履行其应尽的义务,或者其行为违反了双方签订的协议内容,使得原本达成的交易目标无法得到满足,那么他就有责任向您归还双倍的定金金额。
依据相关法律法规,在购买房产过程中所交付的定金比例不得超出主合同标的金额的百分之二十。定金乃指签署各方为了确保债务得以恪守,彼此协商决定由一方先行向另一方提供一定数量的货币作为担保之用。关于定金的具体数额,则是由当事人自主商议确定。