上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在债务没还完且申请了财产保全的情况下，涉及被保全措施影响的不动产，一般不能办理产权变更过户。财产保全制度设立的目的就是防止债务人恶意转移或隐匿财产，保护债权人的权益。在保全措施有效期内，未经法院许可，涉案房产不能进行买卖、交易或产权变更过户等处分。
婚后购置的房产不必然为夫妻共同财产。若房产仅登记在一方名下，且能证明是用婚前财产购买且非用于共同生活，则可视为一方个人财产。婚前全额购房亦属个人财产。 共同购买并登记双方名字的，则为共有财产。婚内购买未特别指定，通常视为共同财产。
婚后购房，尽管法律上视为个人财产，但仍可通过多种方式实现共有。婚前签订并公证的财产协议，婚后依协议购房即视为个人财产。父母全额出资购房，若房产登记在子女名下，多被视为赠与，属子女个人财产。 此外，房产赠与和婚前个人财产购房也属个人财产。赠与若涉及高税费，可考虑遗嘱方式降低支出。但所有操作需合法合规，避免法律纠纷。
婚后购房，尽管法律上视为个人财产，但仍可通过多种方式实现共有。婚前签订并公证的财产协议，婚后依协议购房即视为个人财产。父母全额出资购房，若房产登记在子女名下，多被视为赠与，属子女个人财产。 此外，房产赠与和婚前个人财产购房也属个人财产。赠与若涉及高税费，可考虑遗嘱方式降低支出。但所有操作需合法合规，避免法律纠纷。
婚后购置的房产不一定算婚前财产。房产证只写一方名字，但能提供婚前个人出资购买且非共同生活的证据，可视为个人财产。婚前一方全款购房属个人财产，共同出资购房并登记双方名字则属共同财产。婚后购房一般视为共同财产，除非有特殊约定。
