上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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倘若借款方未按约履行还款义务，抵押权人有权依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条之规定，寻求与抵押人共同商议将抵押房屋作价以偿清其所欠款项，或者由抵押权人通过司法程序来进行拍卖、变卖，从而确保其债权得到优先偿付。如若双方未能就上述事宜达成共识，抵押权人可依法向人民法院提出申请，要求对该房产实施拍卖或变卖。在此过程中，应遵循市场价值为导向，使得折价或变卖房产的金额能够充分抵消债务。
抵押期间，抵押人擅自转让抵押财产的行为合法吗《中华人民共和国民法典》明确规定，在抵押期限内，抵押人有权转让抵押资产。然而，如有关方另有特别约定的，则应遵从其约定。在任何情况下，抵押物的转让均不会影响到抵押权的完整性。当抵押人决定转让抵押物时，必须及时通知抵押权人。若抵押权人能够提供证据证明抵押物的转让可能会损害其抵押权，那么他有权要求抵押人将转让所得的资金提前偿还债务或进行提存。
不动产抵押登记的有效年限明确规定为两年。尽管在登记机关注册的抵押期内，对于抵押权的持续性并无法律约束力，然而抵押权并不会因为超过抵押期限而过期消失。若债权方的主债权到期未能得到偿还，无论登记的抵押期限是否已经过了有效期，债权方可随时利用抵押权，直到主债权诉讼时效届满之后的两年之内。关于普通抵押权，有以下几个特性值得注意：首先，担保之债权具有不确定特征，无法准确预估其具体金额。
的确如此，但短期贷款的展期一般不会超过原定期限。另一种选择是借新还旧，但须经银行批准。若借款人无法还款，贷款到期后，银行有权起诉债务人和保证人。法院裁决后，银行可在履行期逾期后申请强制执行，如查封房产、冻结账户、扣押车辆等。
的确如此，但短期贷款的展期一般不会超过原定期限。另一种选择是借新还旧，但须经银行批准。若借款人无法还款，贷款到期后，银行有权起诉债务人和保证人。法院裁决后，银行可在履行期逾期后申请强制执行，如查封房产、冻结账户、扣押车辆等。
