楼盘降价引发纠纷怎么证据收集

1.收集购房合同，了解其中价格及价格调整条款。
2.保存楼盘宣传资料，若有价格稳定承诺可作证据。
3.留意与开发商的沟通记录，查看有无价格调整表述。
4.收集周边类似楼盘价格，对比证明该楼盘降价异常。
5.保留付款凭证、发票，证明购房时间与价格。
6.如有现场录音、录像，记录销售宣传与承诺，也是有力证据。

案情回顾:

小朱购买了某楼盘的房子，不久后该楼盘大幅降价，小朱觉得自身权益受损。小朱认为开发商有稳定价格的承诺，双方因此产生争议。小朱开始收集相关证据，包括购房合同、楼盘宣传资料、与开发商的沟通记录、周边类似楼盘价格、付款凭证、发票，还有现场销售宣传的录音录像，准备与开发商协商或维权。

案情分析:

1、购房合同中的价格及价格调整条款是判定开发商是否违约的关键依据，若合同有约定价格调整条件，需按约定处理。
2、楼盘宣传资料若有价格稳定承诺，可作为开发商曾作出相关承诺的证据，小朱可据此主张自身权益。
3、与开发商的沟通记录能反映双方对于价格的态度和约定，若有价格调整表述，对判断责任归属有重要作用。
4、周边类似楼盘价格对比，可证明该楼盘降价是否异常，若异常降价，小朱的维权诉求更易得到支持。
5、付款凭证和发票能确定购房时间和价格，明确小朱的损失范围。
6、现场录音录像记录的销售宣传与承诺，可进一步证明开发商的销售行为和承诺内容，增强小朱维权的证据力度。