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装修合同工期延误违约金如何计算

时间:2025.04.02 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:847人
律师解析:
1.通常装修合同会清晰约定工期延误违约金的计算办法。
一般按每日未完成部分工程应付款的一定比例计算,常见如每日按工程总价款的0.5%至1%来算。
2.举例说明,若工程总价款是10万元,约定每日违约金为工程总价款的1%,工期延误10天,违约金则为100000×1%×10=10000元。
3.要留意,违约金约定不能过高或过低。
过高的话法院可能会调整,过低又可能无法弥补守约方损失。
要是合同没明确违约金计算方式,可依据实际损失情况,通过诉讼等途径让法院酌定。
比如装修公司延误工期,导致业主无法按时入住新装修房屋,产生了额外的租房费用等损失,业主就可提供相关证据,请求法院根据实际损失确定合理的违约金数额,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小何与装修公司签订装修合同,工程总价10万,合同约定若装修延误,每日按工程总价的1%支付违约金。装修公司施工延误10天,小何要求按合同支付10000元违约金,装修公司认为违约金过高,只愿支付较少金额,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定,装修公司延误工期,应按约定支付违约金。此约定明确且双方已签字确认,具有法律效力
2、若装修公司认为违约金过高,可向法院请求调整。法院会根据实际情况判断是否过高,若过高则可能进行调整;若合同未明确约定违约金计算方式,小何可依实际损失,通过诉讼让法院酌定。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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