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夫妻购房一个人签字能生效吗

时间:2025.03.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1237人
律师解析:
1.一般而言,夫妻购房若仅一人签字,通常难以生效。
因为在婚姻存续期间,共同购房属于夫妻共同财产,需双方共同签字。
2.不过,若一方有明确授权委托,能证明其可代表另一方签字,
或者购房时约定由一方单独签字且另一方知晓无异议,
那么仅一方签字的行为可能被认定为有效。
3.但从法律风险角度讲,仅一方签字易引发后续产权归属等争议,
为避免此类问题,最好夫妻双方共同签字确认。

案情回顾:

小丽和小胡系夫妻。二人看中一套房产,在售楼处时,小胡因临时有事先行离开,小丽独自在购房合同上签了字。事后,小胡却表示自己并不认可这份合同,认为夫妻共同购房仅一人签字应属无效,由此与开发商就合同效力产生争议。
案情分析:

1、在婚姻存续期间,共同购房一般属于夫妻共同财产,通常需双方共同签字合同才生效,此案中小丽单独签字不符合常规。
2、然而,若小丽能证明小胡有明确授权委托她签字,或能证实购房时约定一方单独签字且小胡知晓无异议,那么小丽签字行为可能被认定有效。但就目前情况看,易引发后续产权归属等争议。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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