房屋买卖中介费一般怎么收

房屋买卖时的中介费，它通常是依据房屋成交的总价来按一定比例收取的。
一般来讲，这个比例大概在1%到3%这个范围之内哟。
为啥会有差异？这是因为中介公司的规模大小不一样，像那些小型的中介公司，它们可能收取的比例就在1%到2%之间；
而大型的连锁中介公司，由于其品牌、资源等方面的优势，可能收取的比例就会是2%到3%。
而且，还有些中介公司会根据房屋的类型来进行调整，像普通住宅和商业用房，它们的中介费比例可能就不一样；
同时，交易方式不同，比如是买卖还是租赁，中介费也会有所变化。
所以，在签订中介服务合同之前，一定要把中介费的金额具体是多少、怎么支付、在什么时间支付等这些条款都明确地约定好，这样就能避免后续因为中介费的问题而产生纠纷。
要是对中介费有不同意见，那可以先跟中介公司好好协商一下，如果协商不成的话，还可以通过法律途径来解决。

案情回顾:

小郑通过大型连锁中介公司看中一套普通住宅，欲购买。
中介告知按房屋成交总价3%收取中介费。
小郑认为过高，称小型中介公司多在1%到2%，双方就中介费比例产生争议。
小郑觉得签订合同前未明确约定该比例，中介则坚称行业惯例如此，双方协商无果。

案情分析:

1、中介公司因规模、房屋类型、交易方式不同，中介费比例存在差异。
但在签订合同前，中介应明确告知具体金额、支付方式和时间等条款。
此案件中，中介未做好明确告知工作。
2、小郑对中介费有不同意见，先与中介协商是合理的。
若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。