北京风展律师事务所
方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
立即咨询房屋过户主要有三种方式:出让、赠与和继承。出让最常见,涉及买卖流程,需支付营业税、个人所得税和契税。满5年后,可豁免营业税和个人所得税。赠与需公正、评估和鉴定,支付个人所得税、契税和公证费,无营业税。继承适用于特定情况,如父母一方或双方去世。选择哪种方式需根据具体情况考虑。
父母离世后,房产继承需遵循遗嘱或法定继承规定。若无遗嘱,房产应由母亲、子女及父母共同继承。 若房产为夫妻共有,应先划分母亲部分,剩余作为遗产由法定继承人继承。存在遗嘱时,按遗嘱指定人选继承。确保合法继承权益,需依据相关法律规定操作。
父母离异后,父亲再婚前的房产,在其去世后,前子女享有法定继承权。若父亲有遗嘱,子女按遗嘱继承;若无遗嘱,子女与再婚配偶同为第一顺位继承人,通常平分遗产。但须注意,继承范围仅限于父亲个人合法财产,涉及夫妻共有财产需先分割。
在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
1.放弃继承需满足条件:具有继承权且具备完全民事行为能力。2.放弃继承的时效性:我国民法典规定,必须在继承开始后、遗产分割前表示放弃,否则无法律效力,可自由撤销或修正。3.放弃继承方式:由于影响重大,应采用公信力强的方式。属于无相对人的单方法律行为,一经表示即生效,无需对方同意。告知其他继承人仅为履行告知义务。