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房东单方面违约怎么办

时间:2024.11.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1266人
律师解析:
在房东单方违反合同协议的情况下,身为租户的您有权利依照合同的既定条款以及相关法律法规,全力维护自身的合法权益。
首要之事便是仔细查阅租赁合同内对违约情况及其对应责任承担的明确条款。
通常而言,您有资格实施的措施包括要求房东继续执行合同中的规定,也就是说,按照原先的约定继续将房屋出租给您。
倘若房东的违约行为给您带来了经济上的损失,那么您可以提出索赔,例如您为了租赁该房屋而付出的合理费用,或者是因为寻找新住处而产生的额外支出等等。
同时,我们强烈建议您要及时收集和保管相关的证据资料,如租赁合同文本、双方沟通过程中的书面记录、支付款项的收据等,以便应对将来可能出现的法律纠纷仲裁程序
当然,如果您能够先尝试与房东进行友好协商来解决问题的话,那无疑是更好的选择。
但若是协商无果,您也别忘了向所在地的房屋管理机关进行投诉咨询,或者严格按照法律规定提出诉讼或是申请仲裁
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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