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淮南购房定金协议书模板有什么内容

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1035人
律师解析:
在合法规范的范围内,非订金接收方与售房者之间签署的定金协议作品中,应包含以下基本要素:如当事人身份信息(姓名或名称以及相应的户籍地址)被购买商品的描述(标的物)合同涉及的物资数量、品质保证参数(质量)具体的定金金额、双方应当履行义务的时间表(履行期限)执行合约任务的具体地理位置以及手法(地点和方式)如果有任何一方违反合约将承担何种程度的违约责任(违约责任)以及为了解决双方可能出现的争端应该采取何种和平而有效的应对措施(解决争议的方法)等等。
同时,必须明确指出,在双方自由进行约定时,签订的定金合同中的定金支付金额总和不得超过主要商业交易对象的预估价值的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效应。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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