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小区没装修没住人用交物业费吗

时间:2024.04.30 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:942人
律师解析:
已经交付但尚未实际入住与装修的物业,必须依照《物业管理条例》之规定缴纳相应的物业费用。该条例明确指出,所谓的“物业管理”实际上是指由业主通过招标选取合适的物业服务公司,并在业主与物业服务公司之间按照既定的物业服务合同约定,共同对房屋及其配套的设施、设备以及相关的场所以及区域进行合理的维修、保养,同时注重物业管理区域内的环境卫生的维护和相关秩序的保障等相关事宜。
法律依据:
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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  • 公摊面积被邻居占用了怎么办

    法律咨询顾问

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    面对邻居侵占公共区域的问题,业主可向物业服务机构投诉,要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效,可向行政管理部门报告,让政府依法处理。同时,业主也有权向城乡规划部门反映,寻求妥善解决。

    浏览量:1141 2024-05-24
  • 如何起诉物业侵占罪的条件

    法律咨询顾问

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    若物业管理公司侵害业主权益,业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果,可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为,物业方应立即采取合理措施制止,并上报行政主管部门,全力配合处理。确保业主权益得到保障,维护社区秩序与安全。

    浏览量:1393 2024-05-23
  • 物业达不到服务标准怎么交物业费

    法律咨询顾问

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    建议先与业主委员会沟通协商,监督提升物业服务水平。若无果,合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差,应收集证据证明物业公司违约,向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。

    浏览量:982 2024-05-23
  • 拒交物业费怎样处理

    徐炜律师

    业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。

    播放量:1362 2022-06-07
  • 没有接收房子可不不交物业费吗

    徐炜律师

    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

    播放量:1314 2022-06-07
  • 可以因未收房为理由不交物业费吗

    徐炜律师

    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

    播放量:1228 2022-06-07
  • 电动车在小区被偷了物业有责任吗

    1138人阅读

    对于此事,你有权向警方报案,寻求刑事解决。至于物业公司是否应赔偿丢失的电动车,需依据服务协议。物业公司作为收取管理费的服务方,有义务妥善保管业主财产。若发生丢失,根据法律规定和协议内容,物业公司可能需承担赔偿责任。

  • 物业费有滞纳金的规定吗

    1066人阅读

    物业费滞纳金是否存在,取决于业主与物业公司签订的物业服务协议。如合同中有明确规定滞纳金,业主未按时支付物业费,物业公司有权按约定收取。若无规定,物业公司无权自行收取。滞纳金在民法中常被视为违约金,非行政法意义上的滞纳金。因此,物业费滞纳金是否收取,应基于合同约定。

  • 物业保安外包老员工怎么办

    1148人阅读

    员工可自由选择接纳调岗或直接离职。劳动合同明确岗位时,未经许可的调岗可拒绝并维权。未明确则应遵循公司决策,否则将有可能面临离职的风险,并且可能无法获得相应的经济补偿金。

  • 法律规定物业费收取时间是什么时候

    1274人阅读

    物业费收取时间应从开发商正式通知的交房日期起算,而非业主实际接收房屋的日期。在交房日期之后,无论业主是否按时接收房屋,物业费都将从该日期起计算。在特定情况下,如开发商销售的剩余房屋、交房日期延误等,物业费自业主领取钥匙之日起开始计费。在业主领取钥匙之前,物业费用应由开发商承担。