(一)公有居住房屋拆迁补偿款,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,......
遭强拆受害人可以请求行政赔偿,赔偿范围包括:应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失;房屋价值的损失;因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......
可以。租赁双方需要签订租赁合同,明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......
北京盈科(南昌)律师事务所
邓毅律师,男,中共党员,法学学士学位,专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来,工作认真、兢兢业业,办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件,以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件: 某公司与金某商品房买卖合同纠纷(代理公司,金某要求公司按照交房,公司楼盘整体出售,无法交房;介入后成功解除合同,达到公司诉讼目的) 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷(代理马某,认定挂靠关系,由公司承担连带责任,达到诉讼目的) 某液化气公司与查某供货合同纠纷(代理液化气公司,成功追回货款且执行到位) 姚某与徐某人身损害纠纷(代理姚某,向徐某索赔成功) 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案(代理彭某一家,成功驳回陈某诉讼请求) 万某与桂某租赁合同纠纷一案(代理桂某,提出反诉,成功解除合同并退还押金)
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租期届满,房东擅自处置租户财物不合法。未缴租金时,房东应催缴,逾期不搬离才可依法处理物品。擅自处理租户财物须承担赔偿责任。租赁双方应遵守协议规定,维护各自权益。
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当房屋租赁合同因租赁物不符合法定出租条件或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效时,其附带的转租合同也将失去法律效力。这是因为转租合同是建立在原租赁合同基础之上的,原合同的无效自然导致转租合同无效。因此,在涉及房屋转租时,务必确保原租赁合同合法有效,以避免不必要的法律风险。
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在房屋租赁纠纷中,双方可自由协商选择仲裁解决,约定仲裁地点和权限。若不愿和解或调解,或无法达成一致,可依据合同条款向仲裁机构申请仲裁。此外,诉讼也是一种可选的解决方式。
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在租约到期时,双方可考虑是否延长租赁期限。法律规定允许调整租赁期限,但需双方协商并达成一致。如果出租方不同意延长,租户应按时归还房屋。否则,租户将承担违约的法律风险和赔偿责任。因此,在租约到期前,双方应提前沟通,明确是否续租,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。