1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
动迁协议并非铁板一块，如遇到行政许可违规、评估机构问题、严重不公平条款或涉及限制能力签署人的情况，协议可能被重新审视和调整。各参与方需确保合法性并保障公平。
拆迁后，土地归属国有，集体土地征收后产权转为国家资产。为确保征收顺利，相关部门需全面调查房屋所有权、位置、功能和面积等信息，居民应积极配合。数据需公开。征收范围确立后，禁止违规建筑等行为，违者费用不予补偿。
并非所有未经批准的房地产都是非法构筑物，只有那些未经建屋申请程序便动工兴建的才算。对于按合法流程建设但因历史原因无法获取权属证明文件的房屋，属于历史遗留问题，拆迁时应给予合理补偿和安置。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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违章建筑拆除是否有补偿取决于其是否达到法定合法性标准。位于防患区域的违章建筑，若取得合法建筑认证或未超期临时建筑资格，应给予补偿；否则，不享有补偿权益。地方政府有责任在征收决策前调查、识别并处置这些建筑。
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征收土地时，我们会根据土地原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费按被征收前三年的平均年产值计算，比例在六至十倍之间。安置补助费则根据受影响的农业人口数确定，每人补助费为平均年产值的四至六倍，但每公顷补助费不超过平均年产值的十五倍。其他土地类型的补偿和安置标准由省级或直辖市级政府规定。附着物和青苗的补偿也遵循相应规定。
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上海市房屋评估收费标准：拆迁范围内户数不同，评估费用不同，最低每平方米5元，最高8元，可上下浮动20%。评估费用涵盖住宅及非住宅类房屋，特殊房屋评估费用需双方商议。房屋征收是国家为公共利益进行的强制性交易，需公平补偿。征地拆迁需遵循法定程序，包括公告、调查、听证、报批及补偿安置方案制定等。
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如果山东农村宅基地房屋拆迁补偿政策不合理，被征用者可先与县级政府沟通，争取共识。若无法达成一致，可申请政府协调解决。若仍无法解决，可申请政府裁定。如有异议，可依法提起行政诉讼，维护自身权益。
