陕西英培（榆林）律师事务所
侯武平律师，陕西英培（榆林）律师事务所主任律师，本着以“当事人为本，切实维护当事人权益”的原则，尽全力维护当事人合法利益为出发点，凭借深厚的理论功底与丰富的实务经验相结合，成功办理了多起疑难案件，获得当事人的一直好评。 对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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甲乙双方协商一致，签订了离婚协议，对房产的归属做出了明确规定。然后，双方带着身份证、离婚证、离婚协议和房产证等材料，前往房产所在地的房地产登记中心办理产权变更手续。如果有一方无法亲自到场办理，可以提前准备经过公证的委托书。
婚后不动产登记簿仅有一方姓名，房管局会如何操作婚后购置的房产仅归属一方的情况包括：1、若此房产是在夫妻关系持续期间购置的，且夫妻双方并未对此作出明确定义，那么即使房产证上仅列明了其中一人的姓名，也应当被视为夫妻间的共同财产；2、如系由双方父母共同出资购置的不动产，其产权已正式登记在某一方子女之名下时，则此类不动产可被认作双方依据各自父母所提供的资金比例进行平等分割，除非双方另行做出其他特殊约定。
关于夫妻离婚后房屋产权证上减少一方名字的办理流程在处理此类问题时，首先需要当事人各自提供本人的身份证、户口簿、离婚证书等相关证明文件；其次，需具备经由民政部门正式批准并加盖公章的离婚协议（该协议中应明确标明房屋分配细则与所有权归属）；此外还需出示有关房屋的房产证。
在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
一个人是否有可能单独申请离婚在法律层面上，单方面提起离婚诉讼是可行的，但协商离婚却不可行。若欲进行离婚事宜，建议采取以下两种合法途径：协议离婚与诉讼离婚。协议离婚，即双方自愿解除婚姻关系，就离婚所涉各项事项（如子女抚养、资产分配、债权债务处理等）达成共识并签署相应协议，再提交至民政部门申请离婚登记，待民政部门经审查批准后则可发放离婚证书以确认解除婚姻关系的效力。
