湖南俊彦律师事务所
中国律师协会会员，长沙律师协会会员，劳动关系管理师（高级）。具有多年的交通事故赔偿、工伤赔偿、婚姻家庭办案经验，在多起多人复杂疑难交通事故、伤残鉴定、事故赔偿上多有研究。 代理典型案件（部分） 1.未满1周岁婴幼儿王某因交通事故导致重型颅脑损伤案； 2.夏某等3人以上复杂交通事故索赔成功案； 3.已达退休年龄的邓某因交通事故受伤索赔误工费成功案； 4.未投保交强险的杨某因交通事故受伤索赔成功案； 5.代理李某推翻《不予认定工伤决定书》，成功获得工伤和交通事故双份赔偿案； 6.代理王某获得交通工伤双份赔偿案； 7..欧某离婚成功案；首次起诉成功和离，缩短离婚周期。 肖律师工作态度认真、严谨，始终践行“受人之托，忠人之事”的工作理念，全力以赴每项法律事务，在最大限度内维护当事人的合法权益。
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通过中介机构购买二手房应留意的关键事项选择通过中介销售的二手住房，需要关注如下几个关键环节：首先选择持有相关营业执照并且拥有良好商业口碑的房地产中介公司进行交易，务必对其资质情况进行严格核查；其次，切勿轻易相信中介人员所提供的信息，购房者应主动了解并实地勘查房屋周边及内部环境状况，以确保房屋实际状况与中介的宣传相符；在签订合同的过程中，要仔细查验房产证复制件，核实所有权人和受托人的身份证明资料或者委托授权书等文件；最后，交付定金之前，务必要确认文字表述无误，避免误将“定金”写成“订金”。
关于二手房买卖合同应关注的要点有哪些对于二手房交易合同的关键注意事项，买主应该做到以下三点：首先，必须认真核对卖主的真实身份以及他或她是否具备标的房屋的合法所有权和处置权限；其次，在签订二手房买卖合同时，务必对有关房屋的尺寸、所在地理位置、购买金额、支付方式、支付时间、产权过户登记等细节进行详细且准确的商定；最后，该合同应采用书面形式书写并保证其规定内容没有任何违法违规之处。
（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。（三）注意房款支付条款。（四）注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。（五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。
二手房买卖注意事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给自己看身份证原件、房产证原件，自己留复印件。2、让中介带自己到房管局查询产权证的真实性。3、千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。
购买二手房的流程包括：达成共识、提交贷款申请、签订买卖协议、支付首付款、签订贷款合约、过户及担保手续、金融机构放款。在此过程中，需注意房屋手续完整、福利房合规合法、产权清晰。遵循这些步骤和注意事项，有助于顺利完成二手房交易。
