要约不能够算作合同。要约是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示,也就是说订立合同的方式。发出要约的人称为要约人,接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺......
要约,是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人,接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价......
保证书或者承诺书自愿签订愿意承担风险的,而且符合条件的,均是具有法律效力的。承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律效力,但是,有效的承诺书必须同时满足以下以个条件:1、承......
广东佰仕杰律师事务所
黄富威律师,广东佰仕杰律师事务所专职律师,中国司法部注册律师,中华全国律师协会会员,广州市律师协会会员。黄富威律师从事法律职业多年,具有深厚的教育理论功底、扎实的法学理论基础和丰富的实践办案经验,曾办理多起重大刑事案件,合同纠纷、房产纠纷、股权纠纷、婚姻继承、交通事故、侵犯人格尊严(包括肖像权、名誉权、荣誉权、姓名权和隐私权)纠纷,同时本团队曾先后担任过三十多家企业的法律顾问,参与处理股权设计、股权激励等非诉业务,为当事人挽回直接经济损失高达数千万元以上。 本律师团队以维护当事人合法权益为理念,为客户持续提供优质服务。坚持以“精、专、勤、信”格言为执业操守,以热情、高效、优质的法律服务注塑自身品牌,拥有一支完全值得社会各界信赖并委以重托的专业团队!本团队的宗旨是“以法律的智慧服务人,以法律的知识帮助人”,感谢您的信任,欢迎来访或电话咨询,律师团队及其团队成员将竭诚为您服务。地址:广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心24层。
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房屋买卖合同被确认无效后,出卖方须退还购房款,买受方退回房屋,若有装修增值可获适当补偿。过错方应对对方损失负责赔偿,双方共同过错则按比例分担。开发商恶意致合同无效时,消费者可索赔已付房款一倍的赔偿。若双方恶意串通损害公共利益,非法所得将被没收并可能上交国库或返还受损方。
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商品房预售合同在未取得预售许可前无效,但取得后有效。开发商的声明和承诺即使未列入合同条款,也具有合同效力。定金规则适用于双方未能达成合同的情况。商品房预购协议满足一定条件可作为有效房屋买卖合同。未备案的买卖合同仍然有效,但当事人另有约定的除外。恶意串通第三方签订的买卖合同无效。
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房屋预售合同若由具备预售许可证明的卖方签订则有效。未获许可的认购书无效,但卖方在诉讼前取得许可则合同有效。签约双方需具备书写能力、真实意愿,且合同内容合法、形式合规。
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预售合同未履行,卖方退款、买方退房;已履行则条款有效,交易受认可。无效行为所得财产应返还或折价补偿,并需根据具体情况赔偿对方损失,确保公平合理。