申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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在私有房产租赁协议中,明确规定了关于转租的条件和限制。首先,任何转租行为必须得到原始出租方的正式批准。其次,若承租方拖欠租金或未经授权在租赁房产内进行建筑工程,将禁止转租。此外,承租方若希望对共用区域进行改造或调整用途,必须事先获得原始出租方和其他邻近使用者的书面许可。这些规定旨在确保租赁关系的稳定与公平,保护出租方和其他使用者的权益。
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承租方需在规定时间内完成搬迁并缴清欠款,否则出租方将起诉并可能申请财产保全,查封房内物品。进入审判阶段后,出租方可追讨欠款、滞纳金、利息,并责令承租方迁离并支付超期租金。合同到期后未搬迁且未续签,承租方需支付租金、违约金及定损赔偿。
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承租方需遵守法律,不得修改房屋结构,保证房屋安全。根据租赁合同,承租方应谨慎使用房屋,避免损害他人权益。若违反规定,擅自改动房屋设施,导致损坏,出租方有权要求修复或恢复原状。
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工伤患者离职后,钢板拆除费用一般由用人单位向社会保险经办机构申报处理。若费用符合工伤保险的诊疗、药物和住院服务标准,则由工伤保险基金全额支付。雇主需按规定承担此费用。