北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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法院拍卖房源的租户未支付租金的应对策略若遇到租户拖欠租金的情况，可采取以下步骤进行妥善处理：首先，作为出租方应尽责催收租金，并与租户对拖欠原因进行深入沟通与协商，明确告知对方拖欠租金所产生的法律后果及相关责任。其次，若协商无果，可寻求当地居委会或者派出所的协助，请其协助调解。
欠贷房产面临法院拍卖，应优先偿还何方之债应依照如下明确的顺序进行债务清偿：首先，若债务人的还款无法填补所有应支付之债务，除非当事人之间已有其他协议规定，否则应由债务人在清偿之时指明要优先履行其所承担的债务。
当房屋面临法院强制拍卖时，要先搞清楚相关法律规定。根据《民法典》第五百六十三条，出现这些情况，当事人可以单方面解除合同：不可抗力、预期违约、迟延履行等。对于不定期合同，当事人也有权利随时解除合同。遇到拍卖这种事，建议找专业法律人士咨询，了解清楚自己的权益，再采取合适的措施应对。
若租赁房被法院强制拍卖导致承租人无处可居，承租者可单方面解除合同。若抵押登记早于租赁，则租赁合同的效力不能对抗已登记的抵押权，承租人需承担风险，无权对房产拍卖提出异议，可解约并追究出租人责任。若租赁先于查封拍卖，承租人可继续享有租赁权，因“买卖不破租赁”原则，新购买者需遵守原租赁合同至期满。
在司法拍卖已租赁房产时，若租赁关系在抵押前已存在，拍卖不影响租赁协议的法律效力。出租方需在拍卖前五个工作日书面通知租户是否行使优先购买权。若租赁关系在抵押后建立，租赁合同对抵押权人无约束力。
