企业拖欠租金该如何追债

企业拖欠租金追债可通过协商、发律师函、仲裁和起诉等方式。
协商是基础，能和平解决问题；
发律师函可威慑对方；
仲裁和起诉则是更具强制力的手段。
1.协商追债时，以书面函件或直接沟通，明确租金金额、支付时间并要求限期支付。
此方式能友好解决问题，维护合作关系。
2.协商无果发律师函，告知违约后果及法律责任，促使对方尽快支付租金。
3.按租赁合同约定申请仲裁，准备仲裁申请书及相关证据，向约定仲裁机构申请。
仲裁具有高效、专业的特点。
4.不想仲裁可向法院起诉，收集租赁合同、支付记录等证据，起草起诉状立案。
判决后对方不履行，可申请强制执行，查封、扣押、冻结其财产实现债权。

案情回顾:

小朱将一处商业用房出租给小胡用于经营。租赁期间，小胡开始拖欠租金。小朱通过书面函件与小胡沟通，明确租金金额和支付时间，要求其限期支付，但小胡并未理会。小朱随后发律师函告知违约后果，小胡仍未支付。小朱与小胡就租金支付问题产生争议，小朱考虑进一步追讨租金的途径。

案情分析:

1、小朱与小胡存在租赁合同关系，小胡拖欠租金构成违约，小朱有权追讨。小朱先通过协商和发律师函的方式追债，符合法律规定且是合理的催款手段。
2、若双方租赁合同中有仲裁条款，小朱可准备仲裁申请书及相关证据材料，向约定的仲裁机构申请仲裁。若不想仲裁，小朱也可收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，起草起诉状，向有管辖权的法院立案。法院判决后，若小胡仍不履行，小朱可申请强制执行。