上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询哟,我们说满嘴跑火车的那个家伙没有还给他借的那笔钱,他心底里可是烦透了。有个窍门就是,这个家伙只要没按协议上说的付那笔违约金,那就等着我们去告吧。打官司让他们赔,违约金可是其中一部分。所以,只要那个借条上说了违约金的事,但是借款人却没给,那咱们也别犹豫,直接去告他们。
依据我国《中华人民共和国民法典》明文规定的第一百八十八条之规定,向当地人民法院申请保障民事权益的诉讼时效期间被明确界定为三年。换句话说,若借款合同存在不当行为导致违约现象,债权人需在其得知或理应了解到自身权益已遭受侵害及责任人信息之日起算,并在此期限内启动诉讼程序。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条及第五百七十九条的明确规定,当合同一方当事人未能严格忠实履行其相应之合同义务或履行行为不符合双方默契商定之规范时,需承担相应的违约道义责任,此项责任包含但不仅限于应继续切实执行原定合同义务、采取相应的善后弥补措施或对受害方所受损失进行合理补偿等诸多方面。
一般来讲,如果房屋未能按时交付,你可以通过法律途径要求房企支付违约金。要是购房合同里已经明确了交房时间和逾期责任,房企没能按时交房,那就是违约了。你可以根据合同的约定,来主张违约金。不过,你得先收集和保留好相关证据,比如购销合同、通告文件、沟通记录等等。只有这样,你才能在需要的时候,用证据来维护自己的权益。
若房地产开发企业违约,业主有权解除购房合同并要求赔偿损失。他们可在保持解约权的同时,依据合同条款向仲裁机构申诉或向法院起诉,要求房企履约。如房企拒不履行,业主可通过法院强制执行。这一过程保障了业主权益,确保合同得到遵守。