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离婚房子判给女方无房产证咋办

时间:2025.10.07 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1019人
律师解析:
1.离婚时房子判给女方却无房产证处理方式因情况而异。
若房屋合法建造只是没办产权登记,女方可拿法院判决书,让开发商或相关部门帮忙办产权登记,拿到房产证后就能过户
2.若房屋是小产权房等无法办房产证的,法院虽判归女方,但女方只有实际居住和使用权
此判决可作女方拥有房屋使用权的合法依据,遇纠纷时能维权。
不过这类房屋无产权,交易等处分受限。

案情回顾:

小朱与小胡离婚,法院将一套房子判给小朱,但该房子没有房产证。之后,他们就房子后续处理产生争议。小胡认为房子没证,小朱不能完全拥有权益;小朱则觉得既然法院已判决房子归自己,自己就该有完整权益。经了解,该房子情况不明,可能是合法建造未办产权登记,也可能是小产权房。

案情分析:

1、若房屋是合法建造但未办理产权登记,依据法律规定,小朱可持生效的法院判决书,要求开发商或相关部门协助办理产权登记手续,取得房产证后完成房屋过户,从而拥有完整产权。
2、若房屋属于小产权房等无法办理房产证的情况,小朱仅享有对房屋的实际居住和使用权益,法院判决可作为其拥有房屋使用权的合法依据。不过,此类房屋因无产权,交易等处分行为受限制,若遇房屋相关权益纠纷,小朱可凭判决维护自身使用权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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