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婚前房产可以赠予孩子吗

时间:2025.10.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1043人
律师解析:
1.婚前房产个人财产产权人能把它赠予孩子。
2.赠予房产要办产权过户
先签书面赠予合同,明确事项;
再去不动产登记部门,将房产登记到孩子名下。
3.若房产有抵押等受限情况,要先解除限制才能办赠予过户
4.赠予完成,房产归孩子,不再属原产权人。
没过户的赠予,赠予人可撤销,但公益、道德义务性质或公证过的赠予合同除外。

案情回顾:

小朱在婚前购买了一套房产,属于其个人财产。小朱打算将该房产赠予孩子小许。双方签订了书面赠予合同,但在办理过户登记时,发现该房产存在抵押情况。小朱认为应先解除抵押再过户,而小许觉得可以先进行过户手续后续再处理抵押问题,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前房产属于一方个人财产,产权人小朱有权将其赠予孩子小许。
2、赠予房产需办理产权过户登记,首先要签订书面赠予合同,小朱和小许已完成此步骤。
3、由于该房产存在抵押这一权利受限情况,按照规定需先解除限制才能办理赠予过户,所以小朱的想法符合法律要求。
4、若赠予未办理过户,在过户前赠予人小朱可撤销赠予,不过此赠予不涉及救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,也未经过公证。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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