上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询租赁合同中,承租人有权在以下六种情况下单方解除合同:1)出租者未按时交付且多次催促无效;2)租赁物质量不达标影响经济效益或权益;3)租赁物存在严重安全隐患;4)承租不当致租赁物受损严重;5)未经许可转租给第三方;6)未按期缴付租金,经催告后仍逾期。以上行为可能导致出租者解除合同。
当事人在遭遇不可抗力、对方明确表露无法履行主要债务、严重逾期未履行且经书面催告无果、对方违约致合同目的无法实现或符合法律规定特殊情形时,可依法解除合同。协议解约则需全体当事人协商一致,自愿终止已签合同关系。
依据法规,若劳动者在试用期未达标、严重违反内部规定并造成恶劣影响、因犯罪行为致企业受损、兼职干扰本职工作经提醒无效、伪造证据或以不正当手段订立无效合同,以及被司法机关追究刑事责任,用人单位有权单方面解除劳动合同。
有以下情形的不得解除劳动合同:1、从事接触危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;4、在孕期、产期、哺乳期的。
当事人有权在以下情况下单方解除合同:1)双方协议一致;2)不可抗力导致合同目的无法实现;3)一方明示或默示不履行主要债务;4)一方未在合理期限内履行主要债务,经催告无效;5)一方违约行为严重阻碍合同目的实现。