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高空抛物物业处理不好该咋办

时间:2025.10.01 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1233人
律师解析:
1.与物业沟通:
以书面或当面形式,指出物业处理高空抛物问题的不足,要求其加强管理,如增装监控、开展宣传。
2.向业委会反映:
若沟通无果,可让业委会代表全体业主与物业协商,督促其履职。
3.向主管部门投诉:
物业仍不改进,可向当地房地产行政主管部门投诉,因其未履行维护小区安全秩序的合同义务,主管部门有权责令改正。
4.向法院起诉
若业主权益因物业处理不善受损,可收集证据起诉,要求物业赔偿

案情回顾:

小朱居住的小区常有高空抛物现象,物业却未采取有效措施处理。小朱先是以书面形式与物业沟通,指出其管理漏洞,要求增加监控设备和开展宣传教育,物业未予理会。小朱又向业主委员会反映,业主委员会与物业协商后,物业依旧不改进。之后高空抛物砸坏了小朱停在楼下的车,小朱认为这是物业处理不善导致,双方产生争议。

案情分析:

1、物业有维护小区安全秩序的义务,对高空抛物处理不当属于未履行合同约定。小朱与物业沟通、通过业主委员会协商,物业均未改进,小朱有权采取进一步措施。
2、小朱因物业处理不善权益受损,他可以收集车被砸坏等相关证据,向当地房地产行政主管部门投诉,行政主管部门有权责令物业改正;也可向法院起诉,要求物业承担相应赔偿责任
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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