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房子漏水到楼下怎么解决

时间:2025.10.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1455人
律师解析:
1.先查明漏水原因,若属房屋质量问题且在质保期,由开发商负责维修与赔偿
若因自身装修或使用不当,自己担责。
2.确定责任后,和楼下业主沟通,主动给出解决方案,像及时维修、赔偿损失
赔偿涵盖修复费用、物品损失等。
若达成一致,签书面协议明确责任和金额。
3.若协商不成,对方可能起诉,此时应积极应诉,可委托专业机构鉴定,维护自身权益。

案情回顾:

小朱楼上的邻居小丽家房子漏水到小朱家,小朱要求小丽承担维修和赔偿责任。小丽认为可能是房屋质量问题,不应由自己担责。双方就漏水原因和责任归属产生争议,小朱希望小丽尽快维修并赔偿损失,小丽却迟迟未行动,协商陷入僵局。

案情分析:

1、本案需先查明漏水原因,若因房屋质量问题且在质保期内,应由开发商承担维修和赔偿责任;若因小丽装修、使用不当导致,则小丽需承担责任。
2、确定责任后,双方应积极沟通,小丽可主动提出解决方案,如及时维修、赔偿小朱因漏水导致的修复费用、物品损失等。若能达成一致,应签订书面协议明确责任和赔偿金额等。
3、若协商不成,小朱通过诉讼解决,小丽应积极应诉,可委托专业机构对漏水原因和损失进行鉴定,以维护自身合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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