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别人家的房子倒了,砸到邻居家怎么办

时间:2025.10.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:980人
律师解析:
1.此情况属侵权责任纠纷
若建筑物因质量问题倒塌伤人,建设和施工单位担责,能证无质量缺陷除外。
2.若因所有人、管理人、使用人或第三人原因致倒塌伤人,由其担责。
3.房子因质量问题砸邻居,建设和施工单位赔;
因维护不当等致倒塌,相关人员赔;
因第三人行为倒塌,第三人赔。
4.邻居可要求责任人赔偿房屋修复费、物品损失等,先协商,协商不成可起诉

案情回顾:

小朱和小丽是邻居。小朱的房子突然倒塌,砸到了小丽家,导致小丽家房屋受损,屋内部分物品损坏。小朱认为是房屋本身质量问题导致倒塌,不应由自己承担责任;而小丽则觉得小朱作为房屋所有人,平时维护不当才致使房屋倒塌,小朱应赔偿自己的损失。双方就赔偿问题产生争议,无法协商一致

案情分析:

1、依据法律规定,若房子是自身质量问题导致倒塌砸到邻居家,建设单位和施工单位承担连带责任,但需他们证明不存在质量缺陷。若因房屋所有人、管理人等维护不当等原因致倒塌,由所有人、管理人、使用人承担侵权责任。本案中需确定房屋倒塌原因,若是质量问题,建设单位和施工单位担责;若是小朱维护不当,小朱承担赔偿责任
2、小丽可要求责任人赔偿房屋损坏修复费用、屋内物品损失等。若双方协商不成,小丽可收集相关证据向法院起诉维权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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