首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻间房产受赠方能请求履行吗

夫妻间房产受赠方能请求履行吗

时间:2025.09.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:825人
律师解析:
1.夫妻间房产受赠方在特定条件下可请求履行。
赠与合同有效,在房产变更登记前,赠与人能行使任意撤销权,受赠方通常不能请求履行。
2.不过,经公证的或有公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不能任意撤销,受赠方可请求履行。
若赠与人不交付,受赠方可起诉
3.若赠与人故意或重大过失致赠与财产毁损、灭失,需承担赔偿责任

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,小朱承诺将自己名下一套房产赠与小丽,并签订了赠与合同,但未办理房产变更登记。之后小朱反悔,欲撤销赠与。小丽认为赠与合同有效,要求小朱履行赠与义务。小朱则以房产未变更登记,自己可行使任意撤销权为由拒绝。双方因此产生争议,小丽遂向法院起诉

案情分析:

1、一般情况下,在赠与房产变更登记前,赠与人小朱可行使任意撤销权撤销赠与,此时小丽不能请求履行。但如果该赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,小朱则不能任意撤销,小丽可以请求其履行赠与义务。
2、若小朱不交付赠与财产,小丽已向法院起诉要求其履行赠与义务,法院会依据赠与合同具体情况进行判决。另外,若因小朱故意或者重大过失致使赠与的房产毁损、灭失的,小朱应当承担赔偿责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 夫妻间房产受赠方能请求履行,但前提是房屋赠与合同经过了公证。因为法律规定,经过公证的赠与合同不得撤销,所以如果赠与人不履行赠与合同的,受赠人可以要求其履行。 如果赠与合同...... 更多>>
  • 这个问题,要看房产赠与合同是否经过公证。 如果房产赠与合同经过公证,受赠方有权请求赠与方履行房产赠与合同。 如果房产赠与合同未经公证,在赠与房产变更登记之前,赠与方有任意...... 更多>>
  • 夫妻间房产受赠方能请求履行,但前提是房屋赠与合同经过了公证。因为法律规定,经过公证的赠与合同不得撤销,所以如果赠与人不履行赠与合同的,受赠人可以要求其履行。 如果赠与合同...... 更多>>
  • 夫妻间房产受赠方能请求履行,但前提是房屋赠与合同经过了公证。因为法律规定,经过公证的赠与合同不得撤销,所以如果赠与人不履行赠与合同的,受赠人可以要求其履行。 如果赠与合同...... 更多>>
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询