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农村土地转包合同是否可以生效

时间:2025.09.27 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1114人
律师解析:
1.农村土地转包合同满足法定条件可生效。
转包要遵循自愿、有偿、合法原则,双方意思真实,不违法违规和公序良俗,转包方有合法承包权,合同一般有效。
2.承包方可自主决定是否转包及转包对象,转包需报发包方备案,但备案不影响合同生效
3.若合同存在恶意串通损人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,则合同无效

案情回顾:

小朱是农村土地承包方,他与小胡签订了一份土地转包合同,将自己承包的土地转包给小胡。小许作为发包方,认为小朱转包土地未报其备案,合同应无效。而小朱和小胡则认为,只要双方意思表示真实,不违反法律法规强制性规定和公序良俗,合同就应生效。

案情分析:

1、根据《农村土地承包法》,转包遵循自愿、有偿、合法原则。小朱与小胡签订合同,若双方意思表示真实,不违反法律法规强制性规定和公序良俗,且小朱有合法的土地承包经营权,合同通常有效。
2、虽然转包应报发包方备案,但备案并非合同生效的必要条件。小许以未备案主张合同无效缺乏法律依据。若该合同不存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,合同应认定为有效。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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