唯一住房能否予以强制执行

1.唯一住房满足一定条件可被强制执行。
2.一般情况下，法院可查封被执行人及其家属生活必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或抵债。
不过在特殊情形下可执行，如申请执行人按标准提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。
3.实践里，法院会综合房屋情况和被执行人居住需求，在保障其基本居住权益下，依法执行唯一住房来实现债权人权益。

案情回顾:

小朱因生意周转困难向小许借款50万元，借款到期后小朱无力偿还。小许将小朱诉至法院，法院判决小朱偿还借款。但小朱仍未履行判决，小许向法院申请强制执行。小朱名下仅有一套住房，小朱认为这是其唯一住房不能被执行，而小许则表示愿意按照当地廉租住房保障面积标准为小朱提供居住房屋，要求执行该唯一住房。

案情分析:

1、根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但一般不得拍卖、变卖或者抵债。然而本案中，申请执行人小许愿意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人小朱提供居住房屋，符合可以执行唯一住房的特定情形。
2、法院在执行时会综合考量房屋情况、小朱实际居住需求等因素，在保障小朱基本生活居住权益的基础上，依法对该唯一住房进行强制执行，以实现债权人小许的合法权益。