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一建无效合同怎么认定责任

时间:2025.08.22 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1455人
律师解析:
1.工程验收合格:
建设工程竣工验收合格,承包人可要求按合同约定支付价款,发包人应支付,虽无违约责任,但可能需担过错赔偿责任
2.工程验收不合格:
修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;
修复后仍不合格,承包人不能要求按合同约定补偿价款。
3.过错赔偿
合同无效,有过错方要赔偿对方损失;
双方都有错,则各自担责。
如承包人无资质或发包人提供错误资料致合同无效,过错方要担责。

案情回顾:

小许与小胡签订建设工程施工合同,小许为承包人。工程完工后,验收结果不合格。小胡要求小许承担修复费用,小许认为合同无效,不应由自己承担。后查明小许无相关施工资质导致合同无效,且小胡提供的设计资料也存在部分错误。修复后工程再次验收,仍未合格,小许却要求小胡参照合同约定支付工程价款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、因工程验收不合格且修复后仍不合格,依据规定,小许作为承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,所以小许要求小胡支付工程价款的请求不应得到支持。
2、该合同无效是因为小许无资质以及小胡提供错误设计资料,双方都存在过错。根据《民法典》,双方应当各自承担相应的责任。小胡可以请求小许承担修复费用,同时小许可能需赔偿小胡因自己无资质导致的损失,小胡也应承担因其提供错误设计资料带来的相应责任。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

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