建筑物出现人身损害怎么承担责任

1.若建筑物等倒塌、塌陷致人损害，通常建设单位与施工单位担连带责任，除非其能证明无质量问题；
若是其他责任人导致，由该责任人担责。
2.因维护管理问题，致建筑物搁置物等脱落、坠落伤人，所有人等若不能证明无过错，要担责；
赔偿后若有其他责任人，可追偿。
3.建筑物抛掷或坠落物品伤人，难确定侵权人时，除能自证不是侵权人，可能加害的使用人要给予补偿。

案情回顾:

小朱路过一座建筑物时，被楼上坠落的一块广告牌砸伤。广告牌的所有人是小胡，管理人是小丽。小朱要求小胡和小丽承担赔偿责任，小胡和小丽认为自己没有过错，不应承担责任，双方因此产生争议。另外，小静在另一处，被从建筑物中抛掷出的物品砸伤，但无法确定具体侵权人，小静要求该建筑物所有可能的使用人给予补偿，部分使用人认为自己不可能是侵权人，拒绝补偿。

案情分析:

1、对于小朱被广告牌砸伤的案件，根据法律规定，因维护管理瑕疵致建筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己无过错的，应承担侵权责任。小胡作为广告牌所有人，小丽作为管理人，若不能证明自己无过错，就应当对小朱承担侵权责任，赔偿后若有其他责任人，他们有权追偿。
2、对于小静被抛掷物品砸伤的案件，从建筑物中抛掷物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。那些不能证明自己不是侵权人的建筑物使用人，应当给予小静补偿。