律师解析:
1.法院在特定情况下可强制处分
被执行人的家产,但不是“强制低价出售”。
若被执行人不履行法律文书确定的义务,法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其部分财产。
2.拍卖变卖财产要按规定和程序进行。
一般先委托评估机构评估财产价值,确定合理价格。
拍卖需公开竞价,遵循公平、公正、公开原则。
3.只有在流拍等法定情况时,才会依法降价处理。
法院执行是为保障
债权人权益且依法进行,不会随意低价
卖房。
案情回顾:小朱因
债务纠纷被债权人小李
起诉至法院,法院判决小朱偿还小李欠款。但小朱未按执行通知履行义务,法院决定对小朱名下的房产进行
强制执行。小朱认为法院会强制低价出售其房产,不同意法院的
执行措施,认为自己权益会受损,与法院执行人员产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,当被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时,法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其应当履行义务部分的财产,本案中小朱未履行还款义务,法院执行其房产符合规定。
2、拍卖变卖财产需遵循相关规定和程序,要委托评估机构对财产价值进行评估确定合理价格,且拍卖通过公开竞价,遵循公平、公正、公开原则,只有在流拍等法定情况才依法降价处理,所以法院不会随意强制低价出售小朱家产。
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